1、疫qing后商品房销售开shi回暖

纵观从2019年整年天下房地产市changqing况来看：政策层面，中央多ci强调“房住不炒”，各地“因城施策”、“一城一策”一连推进;市chang体现方面，上半年房价涨幅收窄，整体价钱趋稳，一线都市及热门二线都市成交整体保持稳固，三四线都市整体下行态势显着，各线都市市chang分化加剧。

国家统计局宣布《2019年1-12月份天下房地产开发投资和销售qing况》显示，2019年天下房地产开发投资132194亿元，比2018年zeng长9.9%，zeng速比1-11月份回落0.3个百分点，比2018年加速0.4个百分点;天下商品房销售额159725亿元，zeng长6.5%，zeng速比1-11月份回落0.8个百分点;商品房销售面积打破一连两个月上涨趋势重回负zeng长，2019年1-12月累计zeng速为-0.1%，下滑0.3个百分点。

阻止至1-10月中国商品房销售面积累计到达133294万平方米，同比持平，1-9月份为下降1.8%。其中，住宅销售面积zeng长0.8%，办公楼销售面积下降14.5%，商业营业用房销售面积下降14.0%。

2020年1-10月中国商品房销售额累计到达131665亿元，zeng长5.8%，zeng速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额zeng长8.2%，办公楼销售额下降12.8%，商业营业用房销售额下降15.8%。

受天下房地产市chang的直接影响，天下建材家居市chang2019年保持“整体稳固、小幅颠簸”的主流趋势，但市chang并未泛起单边大幅上扬时势，整体生长葃uan３值臀晃认蚝。2019年，天下规模以上建材家居卖chang累计销售额为10057.1亿元，同比上涨4.1%。

阻止至2020年10月天下规模以上建材家居卖月度销售额为923.70亿元，环比上涨6.70%，同比下降10.47%。累计方面，2020年1-10月累计销售额到达5943.51亿元，累计下降28.25%。

2、中国建材家居行业景气指数提高

由商务部流通业生长司、中国修建质料流通大奖国际配合宣布的天下建材家居景气指数(BHI)显示，2020年8月BHI为101.93，环比上涨17.36点，同比上涨0.85点。重回景气区间，创今年以来新高，且略高于去年同期。显示随着疫qing影响的逐渐削弱，建材家居市chang淡季终端促销力度加大，前期被压制的市chang需求一连释放，弱化了淡季效应，市chang泛起出“淡季不淡”的特点。

剖析BHI各分指数。“银十”传统旺季加上双节的发动，消耗者进店意愿较强，10月天下建材家居市chang人气发作，“人气指数”值达211.21，环比上涨30.74点，同比上涨16.12点，秠uan驹翨HI上涨拉动较大。10月环比涨幅位居第二的分指数为“就业率指数”，其值为282.04点，环比上涨11.36点，同比下跌49.84点，同比跌幅居首，再ci佐证了天下建材家居市chang仍处于疫后平稳回暖阶段，并未泛起发作性好转迹象。

近期西欧新冠肺炎疫qing反弹加速，我国面临境外输入病例导致当地撒播风险加大，冬季海内或处于疫qing零星散发状态，加上房地产市chang平稳降温及未来淡季因素等影响，降低了建材家居企业市chang预期。“司理人信心指数”这一先行指数本月跌幅最大，其值为119.80，环比下降53.12点，同比上涨14.09点，且其绝对值为43.43(高于50看好后市、低于50看弱后市)。

3、中国家居建材市chang规模一连扩大

中国家居建材市chang是刷新开放的产物，并随着政策调整、规范尺度的出台、经济社会快速生长、人民生涯水平的提高、工业4.0、城镇化加速、新农村建设历程和房地产经济的兴起而一直生长，使家居建材走过了从无到有，从疏散到集中的历程。

在80年月住宅商业化的推动下，公共修建及住宅装修的兴起，刺激了刷新开放前险些为空缺的修建装饰装修质料和家居等的生产、流通、消耗生长，在这样的配景推动下，家居建材市chang规模得以一连稳固zeng长。

统计数据显示，我国建材家居市chang经由20多年的生长于2014年突破4万亿元，并保持稳固zeng长态势。2018年我国家居建材市chang规模到达4.34万亿元，前瞻预计2019年行业的市chang规模将突破4.4万亿元，而2020年受到疫qing的影响，团结家居建材上半年的销售业绩，前瞻起源估算2020年家居建材的市chang规模将下滑至4.2万亿元左右。

?以上数据及剖析请参考于前瞻工业研究院《中国家居建材行业市chang前瞻与投资战略妄想剖析陈诉》，同时前瞻工业研究院提供工业大数据、工业妄想、工业申报、工业园区妄想、工颐魅招商引资等解决方案。